El problema

La creciente necesidad de viviendas frente a la disminución de disponibilidad de parcelas urbanizadas para construirlas, hace necesario densificar las ciudades.

Accion a Realizar

Diseñar una respuesta distinta a la solución de las viviendas de alta densidad actuales. Optimizar eficazmente la relación de los espacios, los servicios, los habitantes, en forma flexible.

Concepto Generador

Un sector o módulo de viviendas, de densidad baja o media repetido en tres dimensionas, forma conjuntos habitacionales de alta densidad, que conservan sus características originales.

Un programa de educación comunitaria y organización social. Para que los habitantes realicen un buen Desempeño Ambiental, desarrollen su Responsabilidad Social y obtengan un Desarrollo Económico.

No basta con decir como. Hay que enseñar ese como.

Objetivos Generales

1. Disminución de costos de urbanismo.

2. Promover recorridos cortos en las ciudades.

3. Eficaz articulación de los sectores de Vivienda, Comercio, Area Verde y Deportiva en el conjunto.

4. Disminución de áreas residuales por inseguras.

5. Mejorar la seguridad personal y ambiental.

6. Creación de áreas recreacionales por sectores y no por la totalidad del conjunto.

7. Diseñar medidas para evitar la degradación ambiental.

8. Cuidar el medio ambiente, Físico, Biológico, Socioeconómico.

Introduccion

La alta densidad no debe limitarse a una simple relación matemática de habitantes/hectárea. Necesita contemplar otras variables que humanicen la arquitectura residencial en alta densidad y deje de ser un simple amontonamiento de viendas, piso sobre piso, con ciertas áreas verdes y sociales en la planta baja.

Las políticas urbanas de las ciudades se dirigen a la densificación a fin de justificar el uso de la tierra y dar respueta a la demanda de viviendas.

Las viviendas se agrupan por estrategia urbana sostenible, porque los conjuntos multifamiliares son determinantes en la consolidación de las ciudades.

La vida urbana se caracteriza por la cercanía a los servicios sociales, educacionales, hospitalarios, comerciales, culturales, recreacionales, etc. A distancias peatonales o breve recorrido automotor.

La influencia del proyecto en el espacio urbano consolida una ciudad amable, habitable, segura y sostenible.

Es un problema exponencial que no puede resolverse con soluciones lineales.

Cambiar el paradigma existente de proyectos de alta densidad usando criterios de evaluación más flexibles.

Tomando lo mejor de las soluciones de baja densidad.

Su funcionamiento es complementado con el equipamiento urbano necesario: educación, recreación, comercios, áreas verdes y servicios.

Longitud de calles, instalaciones, etc.

Mas personas puedan vivir cerca de sus sitios de trabajo.

Todo está cerca, a escala peatonal.

Reductos de traficantes y maleantes.

Diseño de planes de contingencia.

Las familias puedan tener un mejor control de sus hijos.

Por que lleva a la degradación social.